美國房地產投資管理公司PCCP成功關閉兩檔新基金PCCP Equity X和PCCP Credit XI，共募得50億美元，將用於投資美國機會型股權和增值信貸市場，凸顯其在當前不動產環境下的投資佈局與策略優勢。
美國房地產投資管理公司Pacific Coast Capital Partners（PCCP）於本週一宣布，旗下兩檔旗艦基金PCCP Equity X及PCCP Credit XI已成功募集完成，共計獲得50億美元（約新台幣1,610億元）的資本承諾。這是PCCP至今募集規模最大的兩檔基金，顯示其在不動產投資領域的強勁實力。
根據PCCP公布的資訊，PCCP Equity X是一檔機會型股權（Opportunistic Equity）基金，這類投資策略通常鎖定需要大量資本或有特殊狀況的不動產資產，以追求較高的潛在回報。此基金最終募集到27億美元，較前一檔基金的18億美元有所提升。另一檔PCCP Credit XI則為增值信貸（Value-Add Credit）基金，主要透過提供不動產開發或改造專案的貸款，並在資產價值提升後獲得回報，共募得23億美元，亦超越前一檔基金的17億美元。
PCCP共同創辦人暨資深管理合夥人William Lindsay表示，公司同時擁有信貸與股權業務，且兩者由同一投資團隊與委員會負責，這種整合模式產生了巨大的協同效應，使公司能接觸到比同業更多的交易機會。兩檔基金均超過原訂的募資上限，吸引了原有投資者的高度支持，也迎來了全球各地的新投資者。
PCCP Equity X在今年1月完成募資，PCCP Credit XI則於今年6月最終關閉。截至今年9月，PCCP Equity X已執行約一半的資本，PCCP Credit XI也已配置超過三分之一的資本。這兩檔基金主要投資美國中型市場，涵蓋住宅租賃、工業、零售和辦公等四大傳統不動產領域。
PCCP的股權平台共同經理Bryan Thornton指出，過去幾年市場重置，創造了以較合理基礎成本收購優質資產的機會，而非單純依賴市場增值。信貸平台共同經理Brian Heafey則提到，目前活躍的放貸環境以及PCCP在市場週期中的經驗，讓公司能持續識別具吸引力的投資機會，並預期新的貸款發放將持續活躍至2027年。截至今年6月30日，PCCP管理資產總額約達301億美元，自1998年成立以來，已管理、募集或投資超過504億美元的資本。